ДОГОВОР № БНЛ-

«1» февраля 2010г.

ООО УК «Инициатива» , именуемое в дальнейшем «Сторона 1», в лице директора Федоровой Юлии Михайловны, действующего на основании Устава, с одной стороны и ООО «Престиж - Интернет» (торговая марка - «Enter»), именуемое в дальнейшем «Сторона 2», в лице директора Барнаульского филиала по работе с потребительским рынком Соловьёва Николая Васильевича, , действующего на основании Доверенности №3676 от 18.02.2009г, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. «Сторона 1» предоставляет право использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для размещения объектов локальной вычислительной сети (ЛВС). Абонентская разводка в жилом здании производится кабелем 5 категории типа "неэкранированная витая пара" (UTP). Центральной частью сети является местный коммутационный узел, объединяющий этажные концентраторы, устанавливается в подъезде дома.

1.2. Объекты сети являются собственностью «Стороны 2».

1.3. Настоящий договор действует с «1» февраля 2010г., причем указанная дата является датой вступления договора в силу, по «31» января 2011г.

2. Обязанности сторон

2.1. «Сторона 1» обязуется:

2.1.1. Предоставить «Стороне 2» доступ к общему имуществу (слаботочные каналы, чердак, крыша) домовладельцев по акту приемки-сдачи не позднее трех дней с даты вступления настоящего договора в силу.

2.1.2. Письменно сообщить «Стороне 2» не позднее, чем за два месяца о предстоящем освобождении техплощадки как в связи с окончанием срока договора, так и при его досрочном расторжении.

2.1.3. Предоставлять ключи от техэтажа и электрощитов в подъездах на время монтажа системы и на время ее технического обслуживания, при условии заблаговременного уведомления какого- либо ответственного работника «Стороны 1».

2.1. Согласовать размещение информационных, рекламных носителей «Стороны 2» в установленных «Стороной 1» местах, согласно Приложению №1 настоящего Договора. *

2.2. «Сторона 2» обязуется:

2.2.1. Соблюдать на эксплуатируемой общей собственности домовладельцев требования СЭС, Госпожнадзора, установленные для организаций данного вида деятельности.

2.2.2. Сохранить расположенные в слаботочных шахтах телефонные, телевизионные и другие линии связи в том виде, в котором они были на момент начала прокладки линий связи «Стороны 2». В случае повреждения «Стороной 2» уже проложенных линий связи, «Сторона 2» обязуется устранить неисправность за свой счет.

2.1.3. Принимать в случае аварий, произошедших по вине «Стороны 1», все необходимые меры к их устранению за свой счет и в сроки, не прерывающие технологический процесс «Стороны 2».

2.2.4. Подключать всех желающих к локальной вычислительной сети (ЛВС) в соответствии с установленными тарифами.

2.2.5. Не производить никаких перестроек в помещениях техэтажа без письменного разрешения «Стороны 1» (перепланировка, установка решеток, ОПГС и прочее).

2.2.6. Обслуживать смонтированную систему. Ремонтировать или заменять оборудование, в случае выхода его из строя, за свой счет.

2.2.7. Не оставлять без присмотра открытыми техэтаж или электрощиты в подъездах. Не передавать ключи от техэтажа и от электрощитов третьим лицам.

2.2.8. В случае аварий слаботочных каналов по вине «Стороны 2» принимать все необходимые меры к устранению аварий и их последствий за свой счет.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Арендная плата за размещение одного центрального узла связи (шкафа с оборудованием), составляет 250, (Двести пятьдесят) рублей в месяц (включая НДС). Общая сумма рассчитывается исходя из количества узлов, указанных в Дополнении к настоящему Договору.

3.1.1. «Сторона 2» перечисляет оплату не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала с момента вступления договора в силу.

3.1.2. Оплата по настоящему договору начисляется с момента вступления договора в силу.

3.1.3. Электроэнергия оплачивается отдельно в размере 3220 (Три тысячи двести двадцать) рублей в год.

4. Условия расторжения и продления договора

4.1. Договор может быть расторгнут досрочно в следующих случаях:

4.1.1. По решению арбитражного суда;

4.1.2. По взаимному соглашению Сторон;

4.1.3. По причине систематического нарушения «Стороной 2» условий договора.

4.2. Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

4.3. «Сторона 2» имеет преимущественное право на продление договора при условии надлежащего исполнения своих обязательств.

4.4. Если ни одна из Сторон не оповестит другую сторону за 2 месяца до окончания договора о его прекращении, договор считается продленным на следующий срок на тех же условиях.

5. Действие непреодолимой силы

5.1. Стороны не несут ответственности за невыполнение обязательств по договору, если невозможность их выполнения явилась следствием обстоятельств непреодолимой силы таких, как стихийные бедствия или военные действия, при условии, что они непосредственно влияют на выполнение обязательств по договору, принятие государственными органами законодательных актов, препятствующих выполнению условий настоящего договора.

В этом случае выполнение обязательств по договору откладывается на время действия обстоятельств непреодолимой силы.

5.2. Сторона, которая не может выполнить свои обязательства по договору, должна немедленно уведомить другую сторону в письменном виде о начале и окончании обстоятельств непреодолимой силы, но в любом случае не позднее десяти дней после их начала.

5.3. В случае реконструкции или ремонта общего имущества «Сторона 1» должна уведомить «Сторону 2» не менее чем за тридцать календарных дней. При этом «Сторона 1» не несёт ответственность за повреждения абонентской разводки, возникшее в результате реконструкции или ремонта.

6. Ответственность сторон

6.1. «Сторона 2» в случае задержки любого из платежей в сроки, установленные настоящим договором, уплачивает пени в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки при своевременном предоставлении счетов «Стороной 1».

6.2. Штрафные санкции оплачиваются в десятидневный срок после их предъявления на основании счетов.

6.3. Уплата пени, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

7. Особые условия

7.1. В части, не урегулированной настоящим договором, отношения Сторон регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. Сторонами устанавливается обязательный (претензионный) порядок урегулирования споров. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.

Срок рассмотрения претензий Сторон друг к другу устанавливается равным десяти дням.

7.3. Защита имущественных прав «Стороны 1» осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Прочие условия

8.1. Все изменения настоящего договора действительны в том случае, если они составлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

8.2. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

8.3. После подписания договора все предыдущие переговоры и корреспонденция, связанные с ним, являются недействительными.

8.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра имеют равную юридическую силу.

9. Юридические адреса и реквизиты сторон.