ДОГОВОР

об использовании конструкций жилых домов

г.Барнаул

«01» марта 2010 г.

ООО УК «Инициатива», именуемое в дальнейшем Сторона-1, в лице руководителя Федоровой Юлии Михайловны, действующей на основании Устава, с одной стороны.

и ООО «Компания «СибГруппИнвест», именуемое в дальнейшем Сторона-2/Пользовагель, в лице генерального директора Е.А. Федотова, действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1. Сторона-1 предоставляет Стороне - 2 возможность размешать на конструкциях жилых домов, указанных в Списке, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (далее по тексту Дома) волоконно-оптическую сеть связи, предназначенную для оказания услуг связи (далее - ВОЛС)

1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. Сторона-1 вправе:

1.1.1. Требовать и контролировать исполнение обязанностей, возложенных на Пользователя по настоящему договору.

1.1.2. Требовать список установленного Пользователем оборудования.

1.1.3. Требовать расторжения настоящего договора, если конструкции Домов не могут использоваться в соответствии с их назначением в результате размещения и эксплуатации ВОЛС, а также в случае просрочки оплаты за пользование конструкциями более чем на 2 месяца.

1.2. Сторона-1 обязуется:

1.2.1. По требованию Стороны-2/Пользователя допустить её представителей к конструкциям и техническим помещениям Домов для строительства ВОЛС.

1.2.2. Обеспечивать представителям Пользователя (в соответствии с представленным списком) в рабочие часы, а в случае устранения аварийных ситуаций - во внерабочее время беспрепятственный доступ к местам проведения работ по обслуживанию и эксплуатации ВОЛС.

1.2.3. В случае возникновения обстоятельств, наносящих либо представляющих угрозу нанесения вреда размещенной на конструкциях Домов ВОЛС, незамедлительно уведомить о таких обстоятельствах Пользователя, а также принять все возможные меры по устранению угрозы причинения вреда оборудованию Пользователя.

1.2.4. Содействовать Пользователю (или иному Оператору, оказывающему услуги связи посредством размещённой ВОЛС), во внесении в квитанции по оплате коммунальных услуг дополнительной строки об оплате за услуги связи..

1.2.5. Своевременно оформлять и представлять Пользователю счета, счета-фактуры и акты оказанных услуг, на основании которых должна производиться оплата.

1.2.6. Незамедлительно письменно уведомлять Сторону-2/Пользователя о прекращении своих прав и обязанностей по управлению Домом/Домами и их обслуживанию.

1.3. Сторона-2 /Пользователь вправе:

1.3.1. Требовать доступа к конструкциям Домов и их использования для строительства ВОЛС. а также для эксплуатации и обслуживания (текущего и капитального ремонта) установленной ВОЛС.

1.3.2. Производить подключение активного оборудования ВОЛС к щитовым.

1.3.3. Производить работы по строительству, обслуживанию и эксплуатации ВОЛС с использованием технических помещений и конструкций Домов (чердачных, лифтовых помещений, крыши и т.п.).

1.3.4. После прекращения договора произвести демонтаж ВОЛС и установленного Оборудования.

1.4. Сторона-2/Пользователь обязуется:

1.4.1. Обеспечить соблюдение правил техники безопасности и правил пожарной безопасности при производстве работ, бережно относиться к конструкциям и иному оборудованию Домов.

1.4.2. Принимать все зависящие меры для предотвращения хищения обор\дования, установленного на техническом этаже Домов.

1.4.3. В случае нарушения конструкций Домов или иного общего имущества при строительстве и обслуживании ВОЛС, производить восстановление (ремонт) за счет собственных средств.

1.4.4. Своевременно производить расчёты по договору при условии представления Стороной-1 счета, счета- фактуры и акта оказанных услуг.

2. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

2.1. Оплата по Договору начисляется после размещения ВОЛС со дня подписания Сторонами «Акта доступа к конструкциям Домов и размещения ВОЛС» (далее «Акт доступа»).

2.2. Сторона-2 обязуется производить оплату за пользование конструкциями ломов в размере 400 (четыреста) рублей в месяц, за использование конструкций одного дома. В указанную плату включена стоимость коммунальных платежей, затраты по содержанию общего имущества Дома. Стоимость электроэнергии, потребляемой оборудованием ВОЛС, оплачивается по отдельной счет-фактуре.

2.3. Размер платы по настоящему договор) может быть изменен по соглашению сторон в случае изменения мощности потребления электроэнергии Оборудованием Пользователя, установки дополнительного Оборудования, а также не чаше одного раза в год - в результате инфляционных процессов. Стоимость потребляемой Оборудованием Пользователя электроэнергии определяется по установленным мощностям в соответствии с тарифами энергоснабжающей организации.

2.4. Оплата производится в следующем порядке:

2.4. к В течение 10 (десяти) банковских дней после подписания Акта доступа авансовым платежом на основании счёта Стороны-1 оплачивается период пользования конструкциями Домов, исчисленный с момента подписания Акта доступа плюс один полный квартал.

2.4.2. Последующая оплата производится один раз в квартал в течение 10 (десяти) банковских дней после окончания расчетного периода при условии предоставления Стороной-1 счетов-фактур и Актов оказанных услуг.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполненне своих обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора. Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства. Если споры и разногласия не будут урегулированы путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания обеими Сторонами. Окончание срока действия договора определяется более поздней из указанных ниже дат:

-   датой прекращения оказания Пользователем (или иным Оператором связи) услуг абонентам, подключенным к услугам связи через размещенную сеть связи;

-   датой наступления срока, указанного в уведомлении о расторжения настоящего договора в одностороннем порядке.

5. РАСТОРЖЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА.

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут:

-  по соглашению сторон;

-  по инициативе любой из Сторон в случае сохранения форс-мажорных обстоятельств свыше 2 (двух) месяцев;

-  по инициативе Стороны-1 в случае неоднократного в течение календарного года нарушения Пользователем принятых на себя обязательств;

-  по инициативе Пользователя в случае прекращения оказания услуг абонентам посредством размещенной ВОЛС.

5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

6.1. Сторона-1 гарантирует наличие у неё полномочий по предоставлению права пользования конструкциями Домов. В случае отсутствия таких полномочий либо их прекращении настоящий договор автоматически прекращает свое действие. Сторона-1 в таком случае незамедлительно уведомляет Пользователя об отсутствии надлежащих полномочий, а так же производит возврат неосновательно полученных денежных средств. С момента подписания сторонами настоящего договора все предыдущие соглашения и обязательства, аналогичные предмету настоящего договора, теряют силу.

6.2. Работы по размещению ВОЛС могут включать в себя, в частности, строительство индивидуальных кабельных каналов, проходящих в подъездных помещениях и конструкциях дома (стены, потолки, крыша и т.п.), а также подключение активного оборудования к щитовым.

6.3. Настоящий договор не влечет возникновение каких-либо прав у Стороны-1. владельцев помещений и жильцов Дома, арендаторов и других лиц в отношении размещенной Пользователем ВОЛС

6.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6.5. Все уведомления направляются по адресам, указанным в разделе 8 настоящего договора. В случае смены Стороной адреса и неуведомления об этом другую Сторону, корреспонденция, направленная на старый адрес, считается доставленной, а Сторона уведомленной.

7. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН