Договор №

об использовании конструкций жилых домов

г. Барнаул

«3 » декабря 2010 г.

УК «Инициатива» в дальнейшем «Организация», в лице_________________________________ ,

действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Открытое акционерное общество «Сибирьтелеком» (ОАО «Сибирьтелеком»), именуемое в дальнейшем «Оператор», в лице заместителя генерального директора - директора Алтайского филиала ОАО «Сибирьтелеком» Терентьева Юрия Александровича, действующего на основании генеральной доверенности от 15.12.2009г., с другой стороны, далее при совместном упоминании именуемые «Стороны», и каждый в отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Организация предоставляет Оператору конструкции жилых домов, состоящих на обслуживании Организации и указанных в Приложении №1 к настоящему Договору (далее по тексту - «Конструкции Домов»), для размещения кабельных сетей и оборудования сети FTTx (далее по тексту - «Оборудование»), принадлежащих Оператору.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Оператор имеет право:

2.1.1. Использовать конструкции Домов для размещения кабельных сетей и Оборудования. Перед началом работ по размещению кабельных сетей и установке Оборудования в Домах извещать жителей Дома о предстоящих работах путем вывески объявлений на подъездах Дома за 10 (Десять) календарных дней до начала работ с указанием контактных телефонов Оператора.

2.1.2. Проводить учет технических узлов.

2.1.3. Требовать предоставления беспрепятственного доступа к местам проведения работ по размещению кабельных сетей и установке Оборудования и к местам эксплуатации указанных телекоммуникаций с соблюдением условий, указанных в п.2.4.1. настоящего Договора.

2.2. Оператор обязуется:

2.2.1. Обеспечить соблюдение правил техники безопасности и правил пожарной безопасности при производстве работ по размещению кабельных сетей и установке Оборудования в Домах, бережно относится к конструкциям и иному оборудованию Домов.

2.2.2. Принимать все возможные меры для предотвращения хищения Оборудования, установленного в Домах, обслуживаемых Организацией.

2.2.3. Ежемесячно производить расчет с Организацией за электроэнергию. Расчет электроэнергии, а так же количество и номинальная мощность устанавливаемого Оператором Оборудования приведены в Приложении № 2. Электроэнергия рассчитывается по тарифам поставщика электроэнергии «Организации», действующим на момент ее потребления.

2.2.4. Ежемесячно производить расчет с Организацией за использование конструкций Домов, состоящих на обслуживании Организации.

2.2.5. Производить за счет собственных денежных средств восстановление (ремонт) поврежденных конструкций в случае, если такие нарушения конструкций Домов произошли по вине Оператора при проведении им работ по размещению кабельных сетей и установке Оборудования.

2.2.6. По просьбе Организации предоставлять информацию, связанную с эксплуатацией установленного Оператором Оборудования, за исключением сведений, содержащих коммерческую тайну.

2.3. Организация имеет право:

2.3.1. Требовать и контролировать исполнение обязанностей, возложенных на Оператора по настоящему Договору.

2.3.2. Проводить проверки количества установленных Оператором технических узлов и Оборудования.

2.4. Организация обязуется:

2.4.1. Обеспечивать беспрепятственный доступ сотрудников Оператора при предъявлении ими документов (служебного удостоверения, выданного Оператором) к местам проведения работ по размещению кабельных сетей и установке Оборудования и к местам эксплуатации указанных телекоммуникаций (слуховые окна, чердачные помещения, кровля, подвалы, электрощиты) в рабочие часы (с 08.00 час. до 17.00 час.), а также в нерабочие часы в случае возникновения аварийных ситуаций.

2.4.2. Круглосуточно обеспечивать электропитание установленного Оператором Оборудования (за исключением случаев, когда отключение электроэнергии происходит не по вине Организации).

2.4.3. Незамедлительно оповещать Оператора о возникновении аварийных ситуаций, угрожающих целостности и/или нормальному функционированию размещенных Оператором кабельных сетей и/или установленного им Оборудования.

2.4.4. Предупреждать Оператора в письменной форме не менее чем за 5 (Пять) рабочих дней о проведении профилактических, ремонтных и иных работ, которые могут явиться причиной нарушения нормального функционирования размещенных Оператором кабельных сетей и/или установленного им Оборудования.

2.4.5. Ежемесячно не позднее 5 (Пятого) числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять Оператору счет, счет-фактуру и акт сдачи-приемки оказанных услуг. Платежные документы оформляются Организацией в соответствии с действующими нормативными документами РФ.

2.5. Стороны обязуются:

2.5.1. При выявлении каких-либо повреждений и/или нарушений в конструкциях Домов, в которых планируется размещение кабельных сетей и установка Оборудования Оператора, составить до момента проведения Оператором работ на данном участке двусторонний акт о наличии выше указанных изъянов.

2.5.2. Не позднее 3 (Трех) рабочих дней после выполнения Оператором работ по размещению кабельных сетей и установке Оборудования подписать двусторонний акт ввода в эксплуатацию с указанием в нем даты начала расчетов по ежемесячным платежам за использование конструкций Домов.

3. Платежи и расчеты

3.1. Оператор ежемесячно производит оплату за использование конструкций Домов из

расчета ____500_________ (пятьсот) руб. без учета НДС, за каждый установленный

антивандальный шкаф, принадлежащий Оператору. Количество установленных шкафов указывается в акте ввода в эксплуатацию, который после подписания обеими Сторонами становится неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.2. Расчет за потребленную электроэнергию и за использование конструкций Домов производится Оператором ежемесячно не позднее 10 (Десяти) дней с момента получения от Организации документов, указанных в пункте 2.4.5. настоящего Договора.

3.3. Форма оплаты: перечисление денежных средств на расчетный счет Организации.

4. Ответственность Сторон. Форс-мажор

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение явилось следствием действия форс-мажорных обстоятельств: пожара, наводнения и других стихийных бедствий, военных действий любого характера, изменений действующего законодательства, делающих невозможным или существенно затрудняющим исполнение настоящего Договора, а также других обстоятельств, находящихся за пределами контроля Сторон. При возникновении форс- мажорных обстоятельств Стороны незамедлительно оповещают друг друга о начале и прекращении указанных выше обстоятельств, но не позднее 14 (Четырнадцати) дней после начала (прекращения) их действия. Уведомление о наступлении и прекращении форс-мажорных обстоятельств документально подтверждается соответствующими государственными органами. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения Сторонами обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия. Если указанные обстоятельства продолжаются более 2 (Двух) месяцев, каждая Сторона имеет право на расторжение Договора в одностороннем порядке.

5. Срок действия договора. Конфиденциальность

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и

распространяет действие на отношение с____________ , действует до 31.12.2010г. Договор считается

пролонгированным на каждый последующий календарный год на аналогичных условиях, если не менее чем за 20 (Двадцать) календарных дней до истечения срока его действия ни от одной из Сторон не поступит письменного заявления об отказе его пролонгации. С момента вступления настоящего договора в законную силу ранее действующие договоры считаются утратившими силу.

5.2. Содержание настоящего Договора и любая информация или документы, передаваемые друг другу Сторонами в соответствии с настоящим Договором или в связи с ним, а также информация Оператора, отнесенная к конфиденциальной на основании законодательства Российской Федерации или внутренних актов Оператора и ставшая известной Организации, является конфиденциальной информацией и не подлежит раскрытию третьим лицам, как частично, так и полностью, без письменного согласия другой Стороны, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Если одна из Сторон предоставляет другой Стороне конфиденциальную информацию в письменном виде, снабженную соответствующим указанием, то получающая такую информацию Сторона должна защищать ее от третьих лиц с той же тщательностью, как она делает это со своей конфиденциальной информацией, за исключением случаев, когда ни от одной из Сторон не требуется сохранять конфиденциальность информации, которая стала широко известной иным образом, чем через получателя, или раскрытие которой требуется уполномоченным государственным органом.

5.4. Получающая Сторона обязана в течение 1 (Одного) дня с момента обнаружения признаков несанкционированного доступа третьих лиц к конфиденциальной информации уведомить об этом передающую Сторону и принять меры для уменьшения последствий несанкционированного доступа.

5.5. Сторона, допустившая разглашение конфиденциальной информации или ее передачу с нарушением условий настоящего Договора, несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.6. Обязательства по соблюдению конфиденциальности сохраняют силу по истечении срока действия настоящего Договора в течение 1 (Одного) года.

6. Расторжение и изменение договора

6.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению Сторон, оформленному в письменном виде и подписанному обеими Сторонами.

6.2. Настоящий Договор может быть изменен или дополнен по взаимному соглашению Сторон. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, если они составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

7. Прочие условия договора

7.1. Все споры по исполнению условий настоящего Договора разрешаются путем переговоров между Сторонами. Стороны устанавливают претензионный (досудебный) порядок рассмотрения споров. Претензия должна быть составлена в письменной форме и направлена заказным письмом. Срок рассмотрения претензии составляет 10 (Десять) рабочих дней с момента ее получения.

7.2. При недостижении соглашения спор подлежит передаче на рассмотрение в Арбитражный суд Алтайского края в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.3. Стороны обязаны в течение 5 (Пяти) рабочих дней уведомлять друг друга об изменении наименования, юридических и почтовых адресов, банковских и иных реквизитов с приложением документов, подтверждающих факт изменения. Указанные уведомления прилагаются к настоящему Договору и являются его неотъемлемой частью. Ни одна из Сторон не отвечает за правовые последствия, возникшие в связи с реализацией ею своих прав и обязанностей по настоящему Договору без учета произошедших у другой Стороны изменений, если соответствующего письменного уведомления ею своевременно получено не было.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

7.5. К настоящему Договору прилагается и является неотъемлемой его частью:

7.5.1. Приложение №1 «Список жилых домов, находящихся на обслуживании Организации». 7.5.2 Приложение №2 «Перечень размещаемого оборудования», «Расчет электроэнергии».

7.6. Вся переписка и переговоры, ранее имевшие место между Сторонами по вопросам, относящимся к предмету настоящего Договора, после его подписания утрачивают силу.

7.7. Взаимоотношения Сторон в части, не урегулированной настоящим Договором, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Юридические адреса и расчетные счета сторон: